引言：“珠海高新招商”以招商运营为核心，聚焦珠海工业园区、珠海5.0产业园等招商引资工作，依托专业的招商团队和丰富的创新资源，为企业提供产业园入驻、平台搭建、产业政策咨询、科技服务等全流程专业服务。推动高新区招商引资工作走深走实，为高新区产业发展注入新动能。

　　近日，“2023中国城市更新创新发展（北京）峰会”在北京盛大举行，峰会上颁发了“2023年中国城市更新产业升级十大优秀案例”等业界大奖，珠海高新区的港湾1号科创园在全国众多推荐项目中脱颖而出，获此全国性殊荣，得到业界的高度认可。

　　当前，城市发展进入城市更新的重要时期，实施城市更新行动是国家“十四五”规划纲要明确提出的重大工程项目。

　　为高质量推动城市更新工作再上新台阶，深入研究城市更新创新发展之道，切实推进实施城市更新行动，中国房地产业协会主办、中国房地产业协会城市更新委员会及深圳市城市更新协会承办了本次峰会开云全站平台，并吸纳了大量可推广、可借鉴的行业优秀案例，经重重筛选，从设计、技术、运营、模式等多个维度树立行业先进典型，评出了“2023年中国城市更新产业升级十大优秀案例”等奖项，促进更多技术有突破、模式有创新、路径可复制的优秀案例得以推广应用。

　　港湾1号科创园前身为唐家第二工业区，建筑物以八九十年代旧厂房为主，原入驻制衣、原料加工等低产值制造企业，与高新区发展定位不匹配，具备整体升级的必要性。2015年，在珠海高新区管委会指导下，高新建司采取“政府主导+国企运作+多方式整合物业”模式，盘活闲置用地和低效厂房，清退产能落后企业，打造了港湾1号科创园。

　　港湾1号科创园融合科技创新孵化、智慧产业研发两大主题，引进科技创新型企业、技术研发机构、智慧产业集群，打造创新资源和高端人才集聚的高地。

　　截至目前，港湾1号科创园注册企业800余家，先后吸引了奇安信华南总部基地、小米科技、金山西山居、中德人工智能研究院等200家知名机构入驻，初步形成软件设计、互联网荣誉资质开云全站、集成电路三大产业集聚。

　　园区累计培育高新技术企业48家，珠海市独角兽培育库入库企业11家，珠海市创新创业团队3家，规模以上企业71家，省专精特新企业17家。目前园区从业人员超过10000人，较项目更新改造前增长超过10倍。

　　2022年，港湾1号科创园总营收560亿元，实现税收20亿元。近六年，园区实现营收效益放大140倍，切实激活区域创新活力，为高新区产业高质量发展赋能。

　　自2017开园以来，园区获得了国家级科技企业孵化器、广东省三旧改造十大标杆项目、中小企业志愿服务工作站、中国创新创业成果交易会成果转化基地、粤港澳科技企业孵化器、广东省首批人工智能产业园区、广东省小型微型企业创业创新示范基地、国家城市设计试点城市（珠海）优秀项目等多项荣誉资质。

　　从港湾1号科创园出发，高新建司秉持“为奋斗者安家、为奋斗者立业”的企业愿景，坚持“大道经济”“连片开发”2个价值主张，发展“产业链生态+产业服务生态+产业文化生态”3个生态建设，以客户第一、专业为本，不断衍生建设、招商、运营三大领域的N+创新成果开云全站平台，形成“港湾1+”产园建设运营模式，相继建成了港湾2号、港湾6号、港湾7号等港湾系列产业园，其中与永丰股份合作公司通过“土地流转+物业分成+统一运营”的合作模式，引入“工业邻里”和“工业上楼”理念，打造了湾区新型超级工业社区——港湾7号·智造超级工厂，以整体统一规划、连片建设盘活了零散的低效用地，推动产业向上，城市向前。一批批企业在港湾系列产业园区内快速成长，在珠海高新区这片热土上深耕攻坚、奋斗筑梦。

　　坚持以“高新区产城一体化的推动者和践行者”为使命，珠海高新区将港湾系列产业园区打造成高新区中小企业发展的强载体，为入驻企业提供创新创业的发展沃土和精细化的运营服务，全链打造产业集群，按下高质量发展“快进键”。

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